政府将改善强制验楼及修葺制度 市建局必要时介入业主招标

政府今年第一季起推出多项措施，改善强制验楼及修葺制度，加快旧楼维修保养。市建局亦会在必要时，介入业主的招标程序。

去年接连有多幢旧楼出现混凝土剥落，揭示安全隐患，政府决定改善强制验楼及修葺制度。

现时屋宇署都会按风险计分，每年挑选600栋楼龄满30年的楼宇发出验楼通知，当局决定调整计分制。

根据提交予立法会的文件，楼宇状况方面的分数会加大比重，如「外部构件」有破损或失修等，获的分数较多，三无大厦，以及在市建局调查被评为「长期欠缺维修及保养」的楼宇，得分亦较高。换言之，会较快获通知要验楼及进行之后的修葺工作。

至于楼龄方面的分数就会调低，整体上限由20分降至10分。

发展局发言人解释，是考虑到外部构建物对公众安全有更大威胁，所以决定加大分数占比，预计第二季会实施。

当局又称第一季起会将去年下半年用无人机勘察旧楼的行动恒常化，暂时目标每年巡查全港360幢楼宇，并由政府进行紧急修葺，预计雨季来临前可完成三分二，之后再向业主追讨费用。

另外，针对「楼宇更新大行动2.0」计划，即资助合资格业主强制验楼及修葺，因应现时由批出资助申请至批出修葺工程合约平均要43个月，被指太慢。当局建议分三个关键阶段，订立招标进度，不符合进度的话，市建局就会介入招标。

举例业主须于批出资助三个月内委聘检验人员招标，当局估计可令整体时间缩短至约15个月。