楼价见逾七年低位 分析称若预算案全面「撤辣」可纾缓楼市跌势

本港楼价连跌九个月，见逾七年低位。政府将于明天发表《财政预算案》，有分析认为，若楼市「撤辣」的话，相信可纾缓楼市跌势。

本港楼市跌势未改，差饷物业估价署公布，一月份私人住宅售价指数按月下跌百分之1.5，连跌九个月，按年下跌百分之9.4，跌至2016年十月以来的低位。

所有面积分类的单位都录得按月跌幅，当中1,722平方尺以上的单位跌幅最大，达百分之2.2；430至752平方尺的单位按月跌百分之1.7。

政府将于周三公布新一份《财政预算案》。有地产代理认为，若政府「撤辣」，有助纾缓楼市跌势，但中长线表现仍要视乎息口去向。

美联物业住宅部行政总裁布少明称：「真的完全‘撤辣’的话，我相信楼价会回稳，因为有些新增购买力会出来，以及累积的购买力都会因为‘撤辣’，而加快入市步伐，但(楼价)要上升相信要等到下半年，美国真的减息，大家认定一个减息环境周期出现，楼价会在下半年上升，我们估计楼价今年会上升百分之5。」

租金指数方面，按月下跌百分之0.2，按年升逾百分之6。布少明指，一月和二月是传统租务淡季，相信踏入三月后租务市场会转趋活跃。而在政府「高才通」计划下，对本港住宅租务市场会有支持。