【预算案】地产界料「撤辣」后交投量即时反弹 有学者指不利首置者「上车」

地产界欢迎楼市全面「撤辣」，相信可缓和跌势，但有学者指出不利首次置业者「上车」。

「撤辣」消息公布后，多间地产代理即时贴出告示，有地产代理估计交投量会即时反弹，预计下月增加约三成。

中原集团创办人施永青称：「不过很多人(本来)担心地产市场流通性降低，将来急需用钱都卖不出，有人宁愿租楼储起资金，现在‘撤辣’后市场资金会相对多些，流通性及交投量增加后，相信有部分租楼的人会选择买楼。」

地产建设商会欢迎政府决定。

地产建设商会执委会主席梁志坚说：「不会因今次公布地产(市场)会飙升，没有可能、我认为都要三个多月才能复常，是要一段时间，因过去一手楼而言，已跌了十多个百分点。」

私楼售价指数较2021年历史高位已回落近两成，但仍高于推出「辣招」时，「撤辣」或有助稳定楼价，有市民表示变相继续「捱贵楼」。

鲁先生说：「现在的打工仔如何会供得起？就算赚二万多元一个月都供不起，楼贵得那么厉害。」

有学者亦指，多了投资者入市，加上楼价回升，「上车」更难。

浸大会计、经济及金融学系副教授麦萃才指出：「他们要与其他竞争者一起争，市场上的物业存量，某程上可能不太‘着数’，对真实用家来说。」

麦萃才又指，楼市有长期健康的升势，才有利市场发展，而长远要协助青年置业，政府应该继续增加资助房屋的供应。