【预算案】消息指撤辣为避免楼市现恐慌 陈茂波强调属特区政府决定

《财政预算案》宣布，即日起撤销全部楼市「辣招」，又放宽按揭贷款上限，并暂停所有压力测试。财政司司长陈茂波希望，全面「撤辣」等措施能稳住市场信心。

私楼指数连跌九个月，政府印花税和卖地收入大减，面对各界要求全面「撤辣」，财政司司长陈茂波在《财政预算案》回应。

财政司司长陈茂波指出：「我们决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，在当前经济及市场情况下，有关措施已无需要。」

政府在2010年起陆续推出「辣招」压抑楼价，包括额外印花税、买家印花税，以及新住宅印花税，去年《施政报告》已经「减辣」，即日起全部撤销。

陈茂波称：「在这份《预算案》短期而言要稳住信心，抵御一些外围因素，造成市场疲弱的影响，避免悲观情绪过分地放大 。」

政府消息强调，今次决定不是因为当局太依靠地产业，受对方控制，而是避免楼市出现恐慌。

被问到在私楼楼价仍然难以负担的情况下，政府不足半年间，由稍为「减辣」变为全面「撤辣」，是否获港澳办主任夏宝龙「指点」，陈茂波就称是自己团队的事。

陈茂波表示：「(夏宝龙)主要听取香港经济、金融各方面的状况的汇报，就着这些具体《预算案》的工作，始终一国两制下，是特区政府的工作、任务。」

金管局同时即日起，调整自用住宅物业按揭成数上限。3,000万或以下楼宇，最多可按七成；3,500万元或以上，就调整至六成；非自用住宅物业亦调高到六成。又预期息率上升机会低，暂停压力测试。

金管局总裁余伟文称：「我们认为适当调整逆周期措施，可减低市民正常买卖楼宇的影响。但大家市民大众做买楼决定，重要时一定要量力而为。」

至于负资产个案会否增加，金管局强调，应着眼贷款拖欠比例，最新的数据较疫情前更低，加上银行资金充裕，在风险承担上足够充裕，相信不会突然收回按揭。金管局又指调整措施，最主要考虑因素是银行可承受的风险，楼市变化非首要考虑。