有旧楼业主关注降低强拍门槛仅有利发展商 政府称土地审裁处会把关

政府建议修订强拍条例，立法会一个委员会会议上，有旧楼业主关注降低强拍门槛只会有利发展商，政府就说土地审裁处会有把关。

计划修订的强拍条例，包括降低强拍所需业权份数，70年或以上楼龄旧楼，及在深水埗、九龙城、西营盘及上环等这些指定地区的60至70年楼龄旧楼的业权门槛，由八成降至六成半，其余地区降至七成；相邻地段亦可以合并强拍。立法会相关草案委员会听取团体及市民的意见。

非指定地区旧楼业主张炳强称：「政府在非指定地区将强拍门槛降低，只会令人觉得非指定地区降低强拍门槛只为发展商而设。」

发展局局长甯汉豪说：「有3,800幢60年楼龄或以上楼宇，有逾一半、具体是百分之55，60年楼龄以上，是座落于我们说的指定地区外。降低门槛不代表成功强拍，还有很多理据要搜集，去说服土地审裁处的法官。」

有收购旧楼的公司就表示，划分非指定地区会造成混乱。

田生地产行政总裁黄芳人指出：「大量业主打电话来或亲自上来公司很多次问，还收不收购这物业？因为好像不是指定(地区)。」

甯汉豪表示：「我们的划分也是用分区计划大纲图，也是用一些客观的界线，当有些与会者或意见，希望我们更精准说出来，9,600幢50年楼龄以上的楼宇逐一做普查，再看有没有反对意见，再很精准地做，与我们说急于解决楼宇老化问题是相冲的。」

她重申重建是应对楼宇老化方法之一，另外亦会协助旧楼业主维修。