【预算案】陈茂波指若楼市过度炽热 政府可随时再推需求管理措施

《财政预算案》全面「撤辣」，金管局亦放宽按揭上限，楼市交投即时反弹。财政司司长陈茂波表示，市场一旦过度炽热，随时可以再出手，极端情况下甚至可以引入空置税。

《财政预算案》全面撤销楼市需求管理措施，财政司司长陈茂波指，会继续观察市场反应。

财政司司长陈茂波称：「当然如果楼市像以前一样失效，再过度炽热，如果政府要采取任何措施，我们随时可以做。今次将措施撤销，只是将相关‘辣招’税的税率定为零，我们要调整的时候随时可以。当然去到极端情况，我们甚至可以考虑引入空置税。没有一个硬性指标，我们现在也没意思做这件事(空置税)，因为没有需要，政府目标是希望住宅物业市场平稳健康发展。」

他指「撤辣」是对市场发放清楚讯息，让市场自由运作。

陈茂波指出：「去年2023年，美国为首的西方国家打压香港和‘唱衰’香港，对于市场内气氛和资金流向是有影响，去年股票市场和楼市都下跌。我们这时移走这些管理措施，就创造了一个环境，不需要被外面的‘唱衰’言论过度放大悲观情绪。」

对于下一个财政年度首季，当局只推出一幅沙田细住宅地，陈茂波指卖地有弹性，有需要时可以再增加，而无论市场如何，都会继续造地。

陈茂波表示：「造了地不需要立即卖，可以作为土地储备。换句话说，当市场炽热时，便可推出土地，掌控权在政府。」

对于有人质疑政府公共财政出现问题，要推迟交椅洲人工岛填海及发债，陈茂波强调绝对有信心推展项目，适当发债是投资未来，预计到27/28年度，政府财政可以收支平衡。