【预算案】楼市「撤辣」交投即时反弹 有代理指新盘及二手成交过去数日倍增

《财政预算案》全面「撤辣」，金管局亦放宽按揭上限，楼市交投即时反弹。有代理指，新盘和二手成交过去几天都倍增。财政司司长陈茂波表示会留意市况，重申希望楼市平稳健康发展。

长沙湾一个新楼盘星期日开售，不少人到尖沙咀的示范单位参观。首轮推出138个单位，折实平均尺价15,888元，最低售价410多万元，是一个265平方尺的低层单位，收到至少3,200个登记，超额认购22倍。

准买家赖小姐称：「我第一次‘上车’，租楼租了很久。香港(楼价)真的跌了很多，加上政府又出手，再跌的机会我觉得不大。发展商也会赚钱，政府再帮一帮它，楼价再升不就更难买？」

新盘亦吸引「高才通」计划来港人士，但称仍要观望。

「高才通」来港人士罗先生说：「其实对内地来讲，现在我们也不一定选择来香港，因为我选择有好多。投资、其实现在内地的钱出来也很难。」

根据地产代理的统计，二月一手成交受农历新年假影响，首27日、即「撤辣」前一天，不足200宗，平均每日不足10宗。28日「撤辣」当日，成交升到28宗，翌日再升到53宗，星期五数字相若。

二手交投也录得两倍增幅，但不多业主加价。

中原地产亚太区副主席陈永杰表示：「经济背景，香港也不是太好，很多业主对上一、两年想套现也困难。虽然我们统计过，(「撤辣」后)有反价、封盘，但比总体放盘量，占仅数个百分比。我们有4万多个放盘，电脑计出来仅八、九十间，不足一百间。」

市场人士分析，虽然气氛升温，但仍忧虑供过于求，加上息口高企及经济疲弱，楼价仍有机会下跌，要等到整体经济改善，加上美国落实减息，才有望转势。