何永贤称乐见市民置业有更多选择 料公屋轮候时间高企情况持续多数季

《财政预算案》全面放宽多项楼市措施后，市场交投急升。房屋局局长何永贤表示，乐见市民有更多选择；至于今年公屋租金的检讨，就说要维持房委会财政健康。

楼市全面「撤辣」，加上暂停压力测试，一、二手交投转旺。《财政预算案》公布至今，十天一手成交逾1,400伙，平均每日逾140伙，相比公布前，平均每日不足10伙，增加逾10倍。

房屋局局长何永贤表示，在《预算案》公布前，置业负担比率下跌至约百分之67，是考虑「撤辣」的原因之一，认为市民现时有更多选择。

房屋局局长何永贤称：「当我们现在‘撤辣’后，楼市有点活跃起来，其实最好是看到增加大家选择。私人楼更活跃，我的居屋同时出售，房协、还有市建局的首置盘，大家也是同一个时间，我开心看到给予选择市民。」

对于公屋轮候时间升至5.8年，何永贤解释，是因为编派的单位主要位于市区。

何永贤说：「我比上一季编派出去的单位还要多出三分一，但为何(轮候时间)反而上升？因为这5,800个单位，大约800个单位是新楼；逾5,000个、即九成多，是我收回来的，多数在市区，市区的单位就帮我消化市区的轮候者。一半人等了六年，三分一人等了七年以上，我消化的队头时，就是六、七年那些，加入统计时，数字反而上升。」

她表示，过去一年公屋落成量偏低，2023/24年度只有1.3万伙，是五年最少，预料轮候时间高企的情况会持续多数季。

至于房委会今年会检讨公屋租金，被问到检讨时会否考虑经济偏弱因素。何永贤指，租金是房委会重要收入来源，强调财政需要健康，否则受害的仍是居民。