【时事多面睇】房委会租金宽减完结部分商户陆续结业 有议员倡重估租金

房委会在疫情期间，向辖下商户提供最高七成半租金宽减，优惠期近日完结后，部分商户陆续结业。有立法会议员建议，当局因应现时市况，为商户重估租金。

70多岁的姚伯伯，2017年搬进沙田水泉澳邨。他说刚搬来的时候，水泉澳广场有很多商铺，但去年年底开始，就陆续有店铺结业。

水泉澳邨居民姚伯伯说：「其实商场那里好像安静了很多，无论街市也好、商场也好，都是安静了很多。我过年的时候，试过想买一个座枱历，竟然无。」

房委会自2019年10月1日至2023年12月31日，一直向辖下合资格商户提供最高七成半租金宽减。有区议员认为，租金宽免结束，是结业潮的触发点。

沙田南区议员古伟冰指出：「房署跟他谈续租时，因为没有了租金减免，而租金有机会可能调整，很多商户其实他们都决定不再续租。」

金融风暴后，房委会曾经在1998年为旗下商户重估租金，9,400个商户中，有8,191个提出申请。有立法会议员建议，当局可参考当年做法，引入较弹性的租金水平。

建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨称：「他没办法经营下去，对整个商场也都不利，亦都会影响到空置率提升，浪费了空间和商铺的面积。如果市道突然变化很大，其实都可以考虑一下，有没有机会将租金调整一下。当然如果市场好转时，亦都要付租约里面的租金。」

房委会回覆指，商铺租约届满时，会按市值重新评估续约租金，亦会考虑商铺用途，及屋邨人口和营商环境等其他相关因素。

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