澳门楼价过去五年仅跌一成三 有地产业界指跌幅较小与市场供应不足有关

澳门去年的住宅交易量对比2019年下跌超过六成半，楼价就跌了一成三，有地产业界认为楼价跌幅较小和市场供应不足有关。有意见就建议政府公布公私楼建设的长远规划。

澳门政府对楼市「全面撤辣」，称留意到房地产市场明显萎缩，建议取消多个税项，令市场自然调节。

澳门过去五年住宅单位成交数量由2019年的八千多个，跌至2023年的二千多个，跌幅超过六成五。相较之下，楼价跌幅并不明显，和2019年比较，只下跌了一成三。有地产业界认为，澳门楼市买家以本地人为主，撤辣对刺激房地产的帮助不大；又认为楼价跌幅较小，和市场供应量不足有关。

澳门地产业经纪协会会长王世发表示∶「其实楼价升与不升不是首期问题，而是供应量是否充足。事实上特区政府收回这么多闲置土地，有充足的供应量在手，随时可以增加供应。」

有意见则认为，疫情期间澳门的GDP断崖式下跌，但楼价依然企稳，反映澳门业主的持货力强，认为楼市要健康发展，首先要有长远规划。

澳门传新协会会长甄庆悦说∶「澳门人的整体承受力，承受不到现在的楼价。如果业主不减价，其实和现在一样的，有价无市。政府既然想公私楼平衡发展，整个楼市健康，必须要有一个土地的拍卖规划，一年拍卖一幅也不紧要。要有规划和愿景会怎样做，能预视到的话，对社会、发展商和市民都有好处。」

甄庆悦又建议，澳门可以参考香港设立一手住宅物业销售监管局，对一手住宅的销售作出规管。