楼价终止连续十个月跌势 一手住宅潜在供应量创纪录新高

楼价终止连续十个月的跌势，有分析认为，高息环境持续、一手货尾供应多，今年楼价仍然有压力。

「撤辣」后，楼市气氛回暖，楼价亦终于有反弹。差饷物业估价署公布，三月份私人住宅售价指数按月升百分之1，扭转自去年五月开始的跌势。

三月份所有面积分类的单位都录得升幅，当中430平方尺以下，及1,076至1,721尺的单位，按月上升约百分之1。今年首三个月，整体楼价仍累跌百分之1.7。

有分析指出，息口维持高企，加上一手货尾供应多，预期楼价仍然有压力。

高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜称：「因应始终经济环境未明朗，息口暂时未看到有回落空间，可能在未来半年，亦都因应一手盘供应都多，所以全年楼价方面，我们公司看或仍会有跌幅，跌幅大概可能在百分之5或以上。」

另外，房屋局公布，截至三月底，已落成但未出售的货尾单位，有2.1万伙，建筑中、但未售出的楼花单位增至7.2万伙；连同已批出地皮、随时可发展的项目，本港未来三至四年一手住宅潜在供应量增至11.2万伙，是纪录新高。