楼价终止连续十个月跌势 分析指高息环境下今年楼价仍受压

楼价终止连续十个月的跌势。不过，有分析认为，高息环境持续，今年楼价仍然有压力。

「撤辣」后楼市气氛回暖，楼价亦终于有反弹。差饷物业估价署公布，三月份私人住宅售价指数按月升百分之1，扭转自去年五月开始的跌势。

三月份所有面积分类的单位都录得升幅，当中430平方尺以下，及1,076至1,721尺的单位，升幅最大，按月上升约百分之1。今年首三个月整体楼价仍累跌百分之1.7。

有分析指出，息口维持高企，加上一手货尾供应多，预期楼价仍然有压力。

高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜表示：「因应始终经济环境未明朗，息口暂时未看到有回落空间，可能在未来半年，亦都因应一手盘供应都多，所以全年楼价方面，我们公司看或仍会有跌幅，跌幅大概可能在百分之5或以上。」

租金方面，连跌两个月后，三月份有反弹，按月上升百分之0.5，按年升逾半成。

分析认为，「高才通」计划，将继续对住宅租务带来支持。