【时事多面睇】三无大厦业主凑钱维修难 议员冀推「联厦联管」

截至去年底，本港有约3,100幢三无大厦，面对当局强制验楼或维修时，部分大厦业主并未能凑钱开展工程。有议员希望当局加强协助三无大厦共聘管理公司。

关先生称：「上面有条黑色的是不是裂痕呢？」

关先生在油尖旺这座楼龄60年的旧楼，住了几十年，大厦不少地方都需要维修保养，但由于是三无大厦，最近三次涉及较大工程都是由屋宇署介入，派人帮他们做维修保养。他指业主很难自行凑钱进行维修，亦一直未能成立法团。

关先生表示：「收钱难，有些住户收不到钱，而且有时那些老人家，如果叫他拿出这么多钱，他没有钱，你怎么办呢？最大那个业主97岁，其余平均来说，大约70岁左右。做业主立案法团，提出了20年都没有人做，没有人敢做。」

市建局的楼宇更新大行动2.0计划，资助合资格楼宇的业主进行维修保养，但没有法团的三无大厦，要找齐所有业主同意申请则有难度。

市建局跟香港房屋经理学会合作，去年2月开始，在九龙城区试行「联厦联管」，协调不同的单幢旧楼，共同聘用一间物业管理公司。

香港房屋经理学会理事黄宝珍称：「这次有四个大厦参加了这个计划，我们希望透过一个小区里面，有几栋楼宇集合在一起，我们聘请同一间管理公司，人力和管理资源的成本支出，大家可以摊分，业主如果有人代劳，只需要付出相宜的管理费的话，他们成立业主立案法团的意欲，相对会提高。」

有立法会议员希望，尽快在所有三无大厦推行「联厦联管」。

工程界议员卢伟国说：「我们都很希望政府快点，不用拖这么久，因为这些单栋大厦、三无大厦，存在的问题已经很久了，而且随着楼龄越来越老化，其实这些问题就越来越严重，所以其实真的是刻不容缓的。」

卢伟国指家居安全很重要，业主有责任正视维修问题。

点击观看节目重温