土地共享先导计划接7宗申请 议员指楼市前景未明宗数少符合预期

为期四年的土地共享先导计划昨日截止申请，共收到7宗申请。有议员认为宗数少、符合预期，称因楼市前景未明，加上息口高企，发展商融资成本高所致。

上届政府为增加土地供应，促进住宅发展，2020年开展土地共享先导计划，让非住宅私人土地补地价发展，由政府加快附近基建，然后至少七成用来兴建公营房屋或首置盘。原本为期三年，到去年再延长一年，计划到周日完结。

发展局公布最新一宗，在临截止申请前交到来，是元朗屏山冯家围3.1公顷的康乐及乡村式发展地带，在天水围嘉湖山庄景湖居对面马路，预计日后可建1,500个公营和约700个私营单位，总楼面面积达11.7万平方米。

计及这宗，四年间政府收到七宗申请，共提供3.2万个单位，当中约2.3万个是公营房屋。有立法会议员认为反应不算踊跃，与市况有关。

选举委员会界别议员林筱鲁指出：「共享计划的设立有好过没有。现时未见到造价有下滑趋势，但楼宇售价就下跌，撤辣后只做到销售顺滑了，但价格走势大家看不好前景，在这样情况下私人投资一定会较谨慎。应在合作时，帮助合作项目做融资，亦帮助一些有意去做，但不愿意承担市场风险的投资方进入市场。」

他认为参与度不高，对长远房屋策略目标影响不大。