政府倡降低旧楼强拍门槛 议员忧打乱未还清按揭业主部署

政府建议降低旧楼强拍门槛。有立法会议员担心，会打乱未还清按揭业主的部署。当局就指影响不大。

政府修例，将旧楼强拍门槛降至七成或六成五，加快老旧楼宇重建。在立法会相关法案委员会会议上，有议员担心影响未还清按揭的业主。

新思维社会福利界议员狄志远指出：「被人强拍后，不够还钱，变成实质债务，又被人追债，甚至沦落到申请破产。我认为这些发展应该有零受害者。」

发展局常任秘书长(规划及地政)何佩玲表示：「看过去资料分析，拍卖的收益比起物业现有价值是1.83倍。总结来说，如果拍卖收益还不清贷款可能性微。」

亦有议员关注条例，容许发展局局长更改分区计划大纲图，或会影响正在收购业权的项目。

地产及建造界议员龙汉标表示：「局方可以给予作出减少决定时，会根据甚么做？从而业界可以管理风险。」

何佩玲称：「抽走一个分区计划大纲图对一些正在进行收购的重建项目的影响，我们是一定会考虑的。」

发展局指，会就合并地段强拍出实务指引，协助小业主理解。修正案将于下周五继续审议。