【时事多面睇】政府撤辣后商铺租务转趋活跃 惟零售表现欠佳商铺市道进展慢

去年核心地区商铺空置率近一成，政府今年「撤辣」后，商铺租务转趋活跃。有投资管理公司表示，由于零售业表现欠佳，商铺市道进展过程较慢。

从事美容行业超过30年的叶世雄，是尖沙咀这间美容店的负责人，他在疫情后收购及合并一些经营有困难的美容院，继续提供服务。

香港美容业总会创会主席叶世雄称：「我们都试过将尖沙咀的两间店铺合并，同区有两间都不是很够生意的店铺，我们能够收购回来后，我们会合并做一间，但我们可能节省了经营两间的成本。」

有测量行去年底发表报告，指出本港核心区，包括铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角等商铺，平均空置率约百分之9。到了今年首季，就回落至百分之6。

有地产代理表示，得力于政府年初「撤辣」及租金回落，令到商铺租务成交回升。

地产代理陈志宝指出：「今年平均头五个月的铺位，租务数量的成交超过350宗，是疫情后这几年来算是最好的租务成交。个别有些铺位，那个租务成交的尺价就跌了八成，甚至有小部分跌了九成。」

商铺市道与零售业表现相关，4月份零售销货值296亿元，按年跌近一成半。有投资管理公司表示，商铺市道有好转，但进展不快。

高力资本市场及投资服务主管翟聪表示：「外国的品牌，以及内地不同的餐饮业的品牌，都趁着租金跌了，亦有吉位的配合，进驻在香港一些一线铺位，去扩展自己在香港的版图。当一线铺位饱和的时候，就会移到二、三线铺位，但是看到这个动作是比较慢，始终零售市道首四个月都不是太好。」

他建议政府推出更多投资优惠，刺激商铺市道。

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