澳门全面「撤辣」后有新楼「只租不卖」 议员倡政府检讨房屋政策

澳门楼市全面「撤辣」后，价量都有轻微升幅，但亦有新楼「只租不卖」。地产代理认为，发展商对楼市抱观望态度，有议员就认为，年轻人对买楼需求出现变化，政府应检讨房屋政策。

澳门楼市4月中全面「撤辣」。财政局数据显示，相比「撤辣」之前，无论住宅成交量和楼价都有轻微上升。不过价量齐升下，近期亦有个别新楼盘「只租不卖」。

澳门居民戴小姐称：「可能因为买房人的需求在下降，很多人觉得要掏那么多首付，还要月供，可能经济压力较大，就宁愿租房子。」

澳门居民朱先生指出：「若我是年轻人，我都不会买楼，加上有大湾区，大把机会选择。」

有地产业界称澳门一手楼均价已跌至高峰时的五至六成，有发展商可能观察多几年才放售。

中原地产澳门及横琴资深董事何兆恒表示：「其实现在只是刚复苏阶段，若没有财务需要，若再过几年才放盘，始终房地产是一个循环，若守得到，房价可能会回升少少。」

有立法会议员称，经济走势未明朗，理解青年未必愿意付三成首期置业，「先租后买」的公屋政策应再提上议事日程。

澳门立法会议员李良汪指：「操作应该如何？先租多少年之后再买，这细节可以再谈，但大方向不应落闸，不应每次提都说，现已有房屋五阶梯政策，青年人基本上所有年龄层都涵盖，事实上五阶梯房屋政策未必真的惠及青年。」

李良汪又认为，经历了疫情及经济复苏，社会不同阶层对房屋的需求可能出现变化，建议政府就房屋五阶梯政策展开检讨。