立会通过修订建筑物管理条例 作「大型维修」法团须召开业主大会决定

立法会三读通过修订《建筑物管理条例》，定义甚么是「大型维修」工程，并规定法团要召开业主大会决定。

立法会主席梁君彦表示：「我认为议题获在席议员以过半数赞成，我宣布议案获得通过。」

立法会三读通过《建筑物管理(修订)条例草案》，刊宪一年后生效。当大厦须进行「大型维修」，法团要召开业主大会，并有最少百分之五的业主到场，一同讨论工程事宜才作决定。

至于甚么是「大型维修」？法例订明，每户需摊分三万元或以上的工程，就当作大型维修。另外亦列明，法团委员若无妥善保存法团文件，需负上刑责。

在大会审议期间，多位议员关注修例未能完全解决问题。

民建联香港岛西议员陈学锋指出：「大维修一直的争议是授权书，今次没有特别处理。很多时有有心人，一个或数个人取了大部分业权，影响投标结果、进行围标，此情况希望在下一阶段处理。」

新民党新界东北议员李梓敬说：「过往看到民政同事很努力出席(法团)会议，有部分不是很愿意去承担，告诉大家有何可做、有何不可，可能会怕得失某一边。」

局方则指，条例对上一次修订已是07年，有需要与时并进，又强调政府一直积极协助业主。

民政及青年事务局局长麦美娟称：「同事都很有承担，出席每次法团会议时，会尽量协助业主解释条例上的行文。但可能当有争议出现，即使同事讲完，业主争执时，都可能不被说服或不接受。明白草案没有涵盖所有持分者关注的议题，是会比较复杂及具争议性。我们会以先易后难方式，通过草案后立即跟进余下课题，广泛聆听持分者意见。」

她又指针对围标问题，局方会联同执法部门处理，绝不容忍影响业主权益的行为。