麦美娟指研究《建筑物管理条例》下阶段修订 包括规管授权票

近年不时有大厦法团被指批出天价工程甚或涉围标。政府刚完成修例，规定法团要召开业主大会，决定是否进行大型维修。民政及青年事务局局长麦美娟指，正研究下阶段修例，包括规管授权票。

修订后的《建筑物管理条例》，定义每户摊分三万元或以上的工程为「大型维修」，并须最少百分之五业主出席大会作决定。至于会否规管授权票及加大主管当局法定权力？民政及青年事务局局长麦美娟接受本台访问时指，希望尽快取得社会共识再修例。

民政及青年事务局局长麦美娟说：「譬如要核对身份证及名字，每一个业主可接受多少委托等；有些单栋楼未必有管理公司时，他们的法团成员反而认为若加重委任代表文书的要求，法团成员可能处理不了，令他们召开大会时会更困难。究竟主管当局在管理物业上权力是否不应过大，因要尊重物业持有人、即是业主自身权利？所以此方面需两者取得一个平衡。」

华丰大厦三级火，揭示不少旧楼连召开法团大会，处理消防安全等指示都有困难。今次修例，亦定明法团委员若无妥善保存文件需负上刑责。不少议员担心会进一步打击业主参与法团的意欲，又称政府应更主动帮忙。麦美娟则指业主有责任管理好楼宇。

麦美娟指：「法例上我们主要协助业主了解《建筑物管理条例》上法例的要求，当两边出现争拗时，其实我们已有一个专业调解计划，给予这些法团去处理。有些业主平时就不是太理会，到有些维修工程或其他问题出现时可能那时已太迟。我们都希望业主能够及早善用我们这些计划。」

华丰大厦大火另一关注点，是大厦内有逾三十间宾馆带来安全隐患。需否再修订《旅馆业条例》，为大厦内的宾馆数目设上限？

麦美娟表示：「但现时宾馆已存在于大厦里面，我们是用甚么方式或标准去确定这栋大厦中要有多少宾馆？又或消防安全究竟以甚么为一条线界定，我们现在主要是针对该处所，针对大厦又应如何？这方面工作我们都正审视。」

麦美娟强调，一直严格按条例要求审批宾馆牌照，又指一切会以大厦安全为首要考虑。