【专访】何永贤称适时会思考应否上调公屋加租一成上限 平衡房委会财政状况

公屋明年一月加租一成，房屋局局长何永贤称，必要时要思考要否上调加租一成的上限，以平衡房委会的财政状况。

公屋租金每两年检讨一次，跟公屋租户入息变化挂鈎，但设「封顶」机制，加幅最多一成。不过年初房委会数据显示，若未计今次租金检讨结果，2024/25年度起计至少三个年度都预测租住房屋帐目的亏损扩大，由近12亿至40多亿元。

不过基于居屋等资助出售房屋等录得盈余，令综合运作盈余未来数年大部分时间都有过百亿。

但有房委会财务小组成员年初已表明担心，因应未来十年建屋量「头轻尾重」，后期开支将大增，或有财政压力。

近日一直称暂时无意改变租金调整机制的房屋局局长何永贤，接受本台专访时称，留意到有关担心，适时会思考应否上调公屋加租一成的上限，尤其会参考租金占租户入息的比例，近年就维持在约百分之九。

房屋局局长何永贤称：「有上限，但无下限，减我试过减多过百分之十。我们会看着这个趋势，去到一个程度，发觉越来越脱节，跌到越来越脱离一个合理程度，我们真的要思考下这个上限问题。大家知道，如果一般市民真的租私楼，租楼是可以占其家庭入息的比例负担，可能是百分之二十、三十？即是高过百分之9.7很多。」

何谓合理程度？

何永贤说：「不会用一个很硬性的数字或甚么警戒线，始终有一批公屋会老化，老化维修成本高。随时间变迁，这个数字是会有变化的，我们都是整盘数，一直望长远望着。」

打击滥用公屋方面，何永贤称去年首轮，连同今年第二轮租户资产申报，暂时有2,600个单位租户主动交回。第二轮仍有约380户未申报，由于已过时限，已要求他们交回单位。

不过近期瞒报资产的案例最多被罚数千至万多元，不用入狱，是否不够阻吓力？

何永贤指：「这些判刑无论长与短、罚则多与少，是刑事，对于他个人有个纪录。」

她再次促请这些人主动交回公屋。