西九管理局称将分两至三批卖地对收益有信心 短期会融资借钱

政府有条件同意，西九管理局出售西九第二区住宅项目，以解决财务问题。管理局行政总裁冯程淑仪称，对「卖地」收益有信心，会分两至三批出售，未必会卖尽上限。

因应西九管理局现金结余只余52亿元，预计明年中耗尽，行政长官会同行政会议最终有条件允许，管理局出售最多约17万平方米住宅项目，并保留全部收益。

不过有意见质疑，现时本港经济欠佳，就算两年后出售，是否卖到高价，以维持管理局十年的营运？

西九管理局行政总裁冯程淑仪称：「我们相信香港经济仍然向好，十四五规划纲要前，香港发展和大湾区融合，我们相信未来楼市会复苏，尤其住宅需求仍然存在。很多地产界朋友，形容我们西九这一块地，售卖住宅单位时，是非常优质的地，所以我们是有信心。」

不过若最终市况真的未如理想，有无后备方案？冯程淑仪称，短期都会融资借钱。

冯程淑仪表示：「我们不是就这样坐住等，去卖这住宅，我们用多管齐下方法，去解决西九财政问题，最终我们目的是自负盈亏，我们仍有信心不需要政府注资。」

她举例近年文化艺术活动的赞助，由2021/22年度的数千万元，增至2023/24年度的约三亿元，都是开源的方法，亦会研究扩大场地出租对象的范围等。

至于会否上调博物馆的门票价格，她就称按机制每年都会检讨。为何不考虑加大节流？她强调数年前已着手减。

冯程淑仪指出：「我们跟他们(政府)有个共识，就是说，尽力在开源做多些，因为再节流下去，都颇影响我们的继续拓展西九文化区公共使命的工作。」

余下的酒店及办公室项目，将来又会否变成「卖断」？她就称暂时无这个想法，认为物业发展模式应该是多元化。