【讲清讲楚】甯汉豪∶最快数年后有空间调整公私营房屋「七三比」安排

发展局局长甯汉豪称，最快数年后当公屋轮候时间缩减时，有空间调整现时公私营房屋「七三比」的安排，部分新发展区有研究「五五比」。

本港楼市市况欠佳，发展商陆续提出提振的建议，包括调整现时公私营房屋「七三比」的安排。

发展局局长甯汉豪在本台节目《讲清讲楚》称，政府早年订这个比例是希望增加公营房屋供应，缩短公屋轮候时间，相信长远有空间调整。透露现在部分新发展区，例如新田科技城、新界北新市镇等，已同时研究其他比例。

发展局局长甯汉豪指：「未来十年公营房屋的供应，不但会达标，还会超标，所以数年后，当我们轮候队伍可以缩短时，绝对有空间调校这个七三比。」

被问及最底线不能超过怎样的比例，甯汉豪回应：「我们现在有些情况遇上一半一半的也有，尖鼻咀、流浮山、白泥那一带。其实如果(规划)有数码港在那里，人才可能会较多聚集在那儿，如果在那处用七三比，可能大家会觉得不太配合。」

短期都有建议容许投资移民来港的人投资房地产，甯汉豪就称要小心考虑，免令楼价再飊升。至于容许发展商投地后分期付地价等，以刺激交投的意见，她就称现时无这个打算。

甯汉豪说：「分期的话，其实始终对政府公帑现金流都会有影响的；另外，我估计市民都不会容许我们分期付款还不收取利息。如果我们同样要收取利息的话，其实对于发展商而言，能帮助他们多少？」

不过对于沙田小沥源源顺围一幅有周边配套的小型地，收到十一份标书，中标价都是市场估计范围内，她认为是利好讯息，会尽量考虑下半年推一些市区中小型地，吸引竞投，但提醒这类地已愈来愈少。

她强调就算市况不够旺，影响地价收入，不会减少推地。但由于收入是用作造地及基建，为免有影响，会研究将北部都会区部分地方以片区方式开发、即由发展商出资平整并发展。