本港一手住宅潜在供应略回落 分析料未来供应量仍高企整体楼价有压力

本港一手住宅潜在供应略为回落，有分析指出，未来一段时间供应量仍然高企，对整体楼价会有压力。

本港一手住宅潜在供应由纪录高位略为回落。房屋局公布，截至六月底止，已落成的货尾单位减少至1.9万伙；楼花供应则创纪录新高，达7.7万伙。连同已批地但未动工的项目，未来三至四年，一手私人住宅潜在供应较对上季减少3,000伙，至10.9万伙。

有分析指出，未来一手供应量仍然多，整体楼价会有压力。

高力香港研究部主管李婉茵表示∶「一手楼有这么多优惠情况下，或有这么多货源提供予准买家选择，一定会对整体楼市，不论一、二手也好，价格一定有压力。价格变化可能也维持于全年跌百分之5至10。我们觉得整体上，楼市不论在交投量，以至价格方面，真的有较大恢复、复苏，以至反弹，真的要看到减息周期开始，才有更多正面作用。」

上季施工量按季增加一倍三，至9,900伙，是2021年第四季以来最多；同期落成量则减少五成八，至2,100伙，是2023年第二季以来最少。