房协十月加租约一成首三个月有宽免 料优化老旧屋邨所致亏损再持续两年

房协公布加租约一成，十月生效，首三个月有宽免。房协同时预告，因优化老旧屋邨导致的亏损，会持续两年。

房协屋邨租金两年检讨一次，10月起，二十条出租屋邨租金，将上调百分之十，甲类租户、即低收入家庭租户，每月平均要多付约230元，乙类较高入息家庭需多付约640元。

房协指，已平衡居民负担能力及屋邨营运持续发展，因应社会目前经济状况，决定宽免首三个月额外租金，即新租金明年一月才落实，房协将会少收近2,400万元租金收入。

有短暂经济困难的合资格租户，可透过「租金援助计划」，获减免四分之一或一半租金。富户就要如期十月起缴交新租金。

家维邨居民林先生说：「这里都是低下层的人，影响当然有多少。清洁些、管理好些。」

家维邨居民黄小姐称：「都合理的，你想这里好些管理都要付的，出面所有东西都加。」

房协大部分现存屋邨楼龄已超过50年，房协指有需要持续优化老化屋邨。

房协20条出租屋邨合共有3.2万多个单位，房协指优化设施推高了营运开支。过去两年录得亏损，未来两年仍会持续亏损，是否意味2026至2028年度会再加租？公屋联会指仍要视乎多种因素。

公屋联会总干事招国伟表示：「出售房屋项目可能主力回本，但随楼价有变动或社会环境，一些项目中是否一定有理想利润？房协辖下有不少屋邨安排重建，资本投入都不少，虽然帐目分开处理，亦有很大挑战。」

今次加幅及房委会早前公布的屋邨加幅一样，不过房协就不设最多加一成的封顶机制。