中小企被银行提前追收贷款或差价个案续现 金管局将成立专责小组跟进

中小企经营困难或物业价值下跌，被银行追收贷款或差价的个案继续出现。金管局会成立专责小组跟进，但强调银行体系稳健至关重要。

香港地产代理商总会指，最近收集到约20宗个案，包括有住宅和商铺业主被银行提早追收欠款、即「Call Loan」，其中一宗，业主几年前将九龙一个铺位抵押，贷款约4,000万元来周转生意。但铺价由买入价6,000万跌至3,000万元，业主虽然一直有正常供款，但仍被银行追收1,000万元差额，否则会加息。

另外，亦有市民买楼落订后做按揭，在原因不明下被银行拖延，最终上不到会。

香港地产代理商总会主席潘达恒说：「有个案就是本身有买楼经验的买家，譬如一些按揭需要的资料，例如有现金的出入证明，需要借贷款额(楼价)的一半。但最后去到他完成交易也没有得到批核，他是去向亲友或其他地方筹集资金成交。」

立法会议员吴杰庄亦收到两宗求助，其中一宗来自餐饮业，抵押了名下住宅做生意。最近断供一期，银行就追收他所有贷款，约百多二百万元欠款。

选举委员会界别议员吴杰庄表示：「可能断供一期，可能有其他方法继续将来还款，但银行未必很愿意跟他们谈。我最担心的就是资金链万一断裂，这一刻未见到，但我们感觉到未来三个月、半年，如果市面经济不能够及时改善。」

月初地产界向金管局反映银行收紧按揭，部分资金周转出现困难，金管局呼吁转介个案。金管局副总裁阮国恒回覆查询时指将成立小组跟进，同时强调银行体系的稳健至关重要。一直要求银行审慎管理风险，同时尽力支持中小企。

银行在3月已承诺，即使按揭物业价格下跌，只要借款人能如期还款，不会要求他们提早还款。鼓励需要协助的中小企通过电邮及热线与局方联络，收到转介会积极跟进。