新一期居屋5项目逾7千单位市价七折出售 首次落实家有初生优先选楼计划

房委会资助房屋小组委员会通过新一期居屋、七千多个单位，售价及销售安排。楼市下跌但售价不减，只是调整折扣率，由上期的六二折变为七折。

新推的居屋有五个屋苑，合共7,132个单位，三个位于市区，包括在港铁宋皇台站旁的启德启盈苑，1,736个单位，最小186平方尺单位，最大单位有近450平方尺。

观塘安柏苑就有420伙，面积约290至近500平方尺，油塘高曦苑有864伙，由380多至470多平方尺；另外两个屋苑在东涌和屯门，有4,100伙，面积280多至510平方尺。

王先生称：「就我工作，我都倾向市区，启德那边当然好点，但价钱定价也昂贵点。」

刘先生说：「大家工作收入不太稳定，始终未正式减息，如此多不明朗因素，感觉上不适合做这么大的投资。」

楼价下跌、但定价不变，变相令到市价折扣率减少，由上一期的六二折变成七折。

今次「楼王」在启盈苑，平均尺价9,230元，其次是平均7,610元的油塘高曦苑，启盈苑售价也是最贵，要467万元，因为开则最小，最便宜的单位也是来自它，「入场价」143万元。

上期居屋有9,100多伙，今期少2,000伙。

房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如表示：「其实我觉得比起以前都多了很多，以前我们那个平均数字，推售的单位数目只是6,900个，你说如果你要和‘居屋2023’来比较，我们那次推售了这么多，好像是9,000多个，那个是特别多的意思。」

今期亦首次落实《施政报告》宣布的「家有初生优先选楼计划」，连同「家有长者优先选楼计划」，有约四成单位供合资格申者搅珠和优先选楼。

而绿白表比例就维持四六比。白表申请人家庭入息上限就由6.2万元减至6万元，资产限额由147万元减至123万元，预计第四季接受申请。