【时事多面睇】本港银主盘存量破金融海啸以来纪录 反映中小企经营困难

地产代理数据显示，本港银主盘存量连升三个月至344间，打破2008年金融海啸以来纪录，业界指大部分涉及商业借贷。

沈运龙是一间珠宝公司负责人，他说大约2018年时，有银行游说他，以一个3,000万元的物业做抵押，借贷做生意。

珠宝公司总裁沈运龙称：「他想抢生意，提供较好些条件，譬如政府指引是3,000万元(物业)，可能是借1,500万元，他说你们生意做得这么好，多给你们750万元的出口融资。」

但因应楼价下跌，银行今年已收回融资贷款，而循环贷款的信贷额亦收紧，他一年内要向银行偿还850万元。

沈运龙指出：「资金会很紧绌，都需要自己有的积蓄，都可能要掏出来，因为生意继续做，亦不想令生意萎缩。」

有立法会议员指出，很多中小企老板，过往都会将私人物业抵押，用来做商业贷款，如果银行接连追讨欠款，对中小企会造成很大压力。

自由党批发及零售界议员邵家辉说：「银行对于这些企业，可以了解他们公司的经营状况，如果都是确切认为，他们能够经营，希望在资金上，提供适当的支持给他们，不要说马上‘落雨收遮’。」

但有金融界人士认为，金融机构在淡市时控制风险，是适当做法。

香港财务专业协会主席邵志尧指出：「如果物业价格下跌，之后他没有因而追讨欠款的时候，万一借款人无力还款就很麻烦，收回物业都可能资不抵债，令银行蒙受损失，银行蒙受损失，其实是对他的存户有影响。」

他认为有商业贷款的公司，本身亦有责任检视财务状况，适时调整运作模式。

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