【时事多面睇】分析指新世界集团大手投资艺术元素 未必成亏损主因

郑志刚出任管理层期间，新世界集团在多个地产项目中加入艺术文化元素。有分析指，未必是集团亏损的主因。

在郑志刚出任管理层期间，新世界集团在2020年，以底价近48亿元保育北角皇都戏院，同时发展住宅及商厦；又建立K11品牌，涵盖零售、酒店和艺术业务，并耗资约200亿元兴建以「购物艺术馆」为经营理念的K11 MUSEA。

有分析认为，集团大手投资在艺术元素，但亏损亦未必完全与这个方针有关。

证券公司联席董事谭朗蔚说：「投入这么多在艺术，如果长远回本不足为奇。大家都明白当市道不好，如果靠艺术直接刺激消费意欲、市民愿意花钱等，相对没有这么直接。但我也不觉得这个因素是完全值得归咎，为甚么他亏蚀得比别人多。」

2023至2024年度，K11 MUSEA销售额按年增加百分之17，而K11 Art Mall销售额亦按年上升百分之16，两个商场均录得高出租率。有测量师认为，新世界更换管理层后会否调整发展方针，仍然有待观察。

测量师行评估及谘询价资深董事区建强认为：「看出租率或者租客本身销售额；同时如果有一些业主可能他有一些考虑在里面，例如带来多一些艺术或其他元素的体现，令到社会接受认知多一点，这些可能是有机会会超出了所谓商业价值也不一定。」

翻查资料，新世界还有多个未落成的发展项目，包括机场航天城11 SKIES，投资额达200亿元，预计明年开幕。

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