【施政报告】地产业界相信措施助楼市逐步回暖 有市民称买楼仍须观望

地产业界形容，今次措施是真正「全面撤辣」，相信楼市将逐步回暖。有地产代理指《施政报告》一公布，就有市民查询。

二月发表的《财政预算案》，宣布撤销额外印花税，买家印花税及新住宅印花税。相隔大半年，《施政报告》再放宽物业按揭成数。

地产及建造界议员龙汉标说：「对于整个物业市场而言，是释放很正面的讯息。我们一直向政府说，一个弱的物业市场，对整个香港的经济没好处，今日的《施政报告》，是真正做到全面解放、全面‘撤辣’。」

有地产代理商指消息一公布，接获多了市民查询，加上美国减息，中央出手「组合拳」等因素，能带旺整体楼市。

地产代理公司董事总经理陈志宝表示：「经济大环境好，对他们的置业信心都会提振好些，估计明年中小型，500万元左右的(物业)成交量，都会多过今年约百分之15。新婚夫妇、多数是首次置业等，交投量都会回升很多。」

但有市民就指仍要观望多一会，邓女士说：「都吸引、但要好好计划，因不是说买就买，要好好计划自己的经济能否负担到，否则会变负资产。」

张先生说：「估计楼价会向下跌，若按揭七成随时首期都全蚀，香港经济不行，楼价根本不行。」

至于容许「新资本投资者入境计划」申请人购买5,000万以上豪宅，地产界预料豪宅交投有望提升，相信会影响一般市民「上车」。

地产建设商会执委会主席梁志坚说：「他们不会一窝蜂的来，来投资当然是认为环境适合才来，住宅方面是香港很大的问题，放宽了就有机会(来)，有自己需要，就不会与普通上车客去争。」

他认为楼市要全面复苏，仍视乎经济整体环境。