【施政报告】物业按揭成数上限一律七成 金管局提醒置业量力而为

行政长官李家超到立法会发表他任内第三份《施政报告》，主题是「齐改革同发展，惠民生建未来」。内容涉及住屋、刺激经济、创科及抢人才等多个方面。李家超宣布，放宽物业按揭贷款成数，上限一律七成。「新资本投资者入境计划」申请人购买高端住宅物业，部分楼价可计入投资额，最多1,000万元。

行政长官李家超到立法会发表《施政报告》，不少篇幅都提到房屋问题。

行政长官李家超表示：「考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭货款条件。」

所有住宅物业，不论价值及是否自用，甚至买家是否‘首置’，按揭成数上限划一为七成。供款与入息比率上限，一律调整为五成，非住宅物业亦会看齐。非自用物业的供款与入息比率上限，亦由四成调升至五成。

即日起签订临时买卖合约，及早前已经签约，并在即日起预计完成的楼花物业，按揭申请均适用。

金管局指修订后，按揭比率回复到2009年逆周期措施前的水平，强调本港银行体系仍然有充裕缓冲，应对楼价大幅波动。副总裁阮国恒指楼价升跌并非政策目标，相信今次放宽不会为银行带来压力，如日后出现炒风，或银行面临管理风险，局方会再调整措施。

金管局亦提醒市民，置业是长期承担，必须小心评估风险，量力而为。

《施政报告》亦提出，进一步优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许申请人投资单一5,000万港元或以上成交价的住宅物业，部分资金可计入最低投资门槛，上限是1,000万港元。

行政长官李家超说：「我们一定要记住，‘兴一利’同时可能会‘生一弊’这个可能性，所以我不希望引进一些很有资金的人，用投资理由引入投资，从而令我们广大市民希望购买日常居住住宅受影响，所以我将他们能买的楼宇订在豪宅、五千万，我相信如能买5,000万元楼宇，都不需政府帮助了。」

李家超又指「新资本投资者入境计划」，至今已接获逾500宗申请，带来逾150亿元投资，有信心能够持续吸引投资者来港。