房屋局建议出租不符标准「简朴房」须负刑责 业界认为罚则过高

房屋局就「简朴房」规管建议方案展开公众谘询，建议违例业主最高可判罚款30万元及监禁三年。

《施政报告》建议规管「劏房」，设立认证制度，合规格的须登记为「简朴房」。房屋局向立法会提交文件，列出违法情况及罚则，包括若业主或二房东出租不符合标准的劏房，须负上刑事责任，一经定罪，最高罚款30万元及监禁三年。

当局亦会研究，对持续违法出租时间较长的个案，施加较高罚则的可行性。有「二房东」认为建议的罚则过高。

物业及租务托管服务公司创办人陈显熹说：「有刑事责任后果严重，过往如僭建或不符合屋宇署要求，都属于民事，或罚钱就可完成责任，首次听到是刑事，都觉得相对很重，刑事可能会监禁。听到不少业主称，觉得很惊讶、会却步，未必想继续投资在套房。」

「简朴房」内部面积至少要有8平方米，楼底最少有2.3米，每个分隔单位须有可开启的通风窗户等。业界认为旧楼较难改划。

陈显熹表示：「在七、八十年代建的楼或图则，来来去去都是几款，大部分单位不容易有L型窗，或全部对街的窗，总有大部分的窗面向天井，或部分单位被左右两个单位夹着，很多套房不符合这件事。」

他期望当局尽快提供更多细节，让业主准备改建工作。