市建局下月推「项目发展促进服务」 招标前加强向发展商提供资讯减少流标

市建局推出「项目发展促进服务」，在新项目招标前，加强向发展商提供资讯，希望增加招标的成功率。

市况未明朗，市建局九月截标的九龙城启德道/沙浦道项目，只收到一份标书，最终收回项目。

市建局行政总监韦志成在网志归纳目前的流程，指过往发展商可能没足够时间，深入了解项目技术细节，如收到标书后，才了解到复杂性，想合组财团入标，可能未必有充足时间，如发展商对招标条款有值得考虑的建议，但又涉及额外审批，市建局基于公平原则，可能就要重新招标，影响项目进程。

为此决定下月推出「项目发展促进服务」，并以旺角山东街/地士道街发展计划作为试点，项目本月中已向多间发展商发出邀请函。

有意参加的发展商明年一月至二月，可透过专属平台下载项目资讯，包括发展参数、地契条款、规划及设计要求等，并设专属热线及电邮，独立收集发展商各自意见，希望正式招标程序前，让发展商有更多时间准备。

身兼市建局非执董的立法会议员谢伟铨认同，措施有助发展商考虑入标时，从技术层面提供支援，而市建局如可提前「摸底」，设定较吸引条款，相信有助提高招标的成功率。

市区重建局非执行董事谢伟铨称：「住宅方面，可否提升面积、多建一些单位，好过纯粹必须做几多商业面积、建商场等，其实可以容许一些弹性，令到参与投标发展商，根据自己估算未来市场情况而调配，开始(招标价)钱相对较保守或低，换取将来市场改善方面的一些得益，我觉得亦是一个方案。」

市建局期望试点计划的经验可供日后，尤其牵涉较多公共设施及空间的大型项目作为参考。