何永贤指最终或须取缔逾3万劏房 学者料部分人被逼转租床位

政府正就规管劏房谘询，房屋局局长何永贤表示，可能有逾3万个单位须取缔。有学者估计更多，部分劏房居民可能会被逼转为租床位，居住环境反而更差。

政府提出规管劏房的建议，设最低标准，包括面积不少于8平方米，亦建议要有窗，但不能向天井等。

房屋局局长何永贤在《南华早报》撰文，表示现时有11万个劏房单位，有3.3万个居住环境较差，应该被根除，当中只有部分是有潜质改建为及格居所。估计最终有约8万户劏户单位可保留。她表示政府将循序渐进、谨慎计划实施规管的时间表，包括法例年底生效后，设18个月登记期和24个月宽限期，认为已提供足够时间、供业主改建单位及与租客商讨。

有研究劏房的学者指，实际需取缔的劏房会多于政府估算。估计简朴房租金因需求多了，推高一至三成，部分人甚至被逼「向下流动」。

城大社会及行为科学系助理教授陈绍铭说：「现实上可能有些业主会怕会否犯法，不如有机会牵涉有些环境问题，也会改装，或有些一劏五，其中一间有问题，也要一并改另外四间。譬如一个人，是一万或八千元月入的，根本不想付五、六千元租一个简朴房，唯有租坊间床位。」

早前当局表示，劏房若位于高层，窗就算向天井或天井有通道，供大厦管理公司入内清洁，或可允许保留。测量师学会赞同可放宽，估计涉及二千多个单位。

测量师学会建筑测量组主席谢志坚表示：「我认为也应该要有个机制，在一些特别的情况下，若有一些酌情申请(宽限)，可能工期未必主要的原因，可能要就租约期，反而怎样可减少对租客的滋扰，反而会影响到(宽限)时间。」

规管劏房谘询期到下月10日，政府表示会争取今年内完成立法。