当局指将优先发展香园围口岸商住区 首批住户最快2034年入伙

发展局公布新界北新市镇及马草垄规划，将优先发展香园围口岸商住区。商住区不会有公营房屋，第一批私楼住户最快2034年入伙。

占地三万公顷的北部都会区分四大区域，洪水桥、流浮山一带主打发展高端服务及物流；新田及牛潭尾发展创新科技；沙头角及红花岭则作为蓝绿旅游生态圈。

至于近1,200公顷的新界北新市镇，座落粉岭和上水北面，包含罗湖、文锦渡、香园围三个陆路口岸。

发展局向立法会交代发展计划，提出四个发展重点，包括口岸经济、新兴产业、文教体育枢纽及河谷绿廊，用至少20年分阶段推展。

局方表明，公营房屋并非首要重点，建议优先推展香园围口岸附近206公顷土地，发展为商住区、企业园和大学教育城，兴建演艺学院第二校舍。亦会有博物馆群和表演场地等，以及有至少1.7万伙私楼。

香港新方向新界北议员张欣宇说：「最核心是当地居民可以一同分享发展成果，但现在整体上比较，城市还城市、乡还乡。」

发展局局长甯汉豪指出：「如何让乡的特色发掘出来，譬如历史文化，有否旅游特点。其实会参考内地及其他海外个案经验。」

当局又交代新铁路走线，由粉岭站连接香园围，途经皇后山和坪輋。而坪輋亦会接驳北环线东段往罗湖南。

教联会教育界议员朱国强称：「恐龙坑站的选址其实远离了香港演艺学院二校、博物馆群和表演场地所在的河畔文化区，对观众入场散场都不方便。」

甯汉豪表示：「关于在蓝图中建议的铁路，那些站位当然都是初步建议，刚才议员提到在哪处加站，或某个站向某方向移动，我们会与运物局沟通，现在不是铁板一块。」

对于过渡房屋博爱升平村在新发展区内，甯汉豪指该地皮预留兴建私人住宅，推出时间有弹性，不会影响承诺最低营运期。