市建局料发展商投标意欲短期难回复积极 推迟部分重建项目招标时间表

市建局称，预期发展商投标意欲短期内不会回复积极，已推迟部分重建项目的招标时间表，无可避免影响当局的现金流。

市建局行政总监韦志成在网志指，未来数年有5个已获政府批准的重建项目需进行收购，预计涉及约300亿元。

除了土瓜湾道/马头角道项目，以及西环桂香街项目，分别属工业楼宇，以及受司法程序影响须另作处理，其余因发展商投标意欲短期内不会回复积极，部分或推迟招标时间表，会考虑收购规模，即涉及业权数目、收购及工程的复杂性，例如劏房户数目等，厘定收购次序。

他举例，红磡明伦街/马头角道项目，比起土瓜湾靠背垄道/浙江街项目，规模较大，涉及逾820个业权，多于后者近一倍，而劏房户占逾三成半，地底亦有一条阔约3.6米的暗渠要处理，当局会倾向考虑收购进程较快的项目。

韦志成强调，假若只考虑居民意愿，作涉及高昂开支的决定，一旦市况出现变化，令回报大幅减少，直接影响其他重建项目的步伐和规模，当局必须审慎管理持有的现金。