联厦联管｜政府谘询区议会　议员普遍欢迎个别关注招标程序

政府就「联厦联管」试验计划谘询区议会，强调在招标过程会留有弹性，灵活处理不同旧楼组合的情况。

全港有超过3,000幢「三无大厦」，即没业主立案法团、居民组织及管理公司，政府即将推行为期一年的「联厦联管」试验计划，会协助同一区内、位置相近的大厦联合聘请管理公司，并考虑运用闭路电视等科技，降低管理成本。深水埗是四个率先推行地区之一，居民有不同意见。

郑女士指出∶「因为三无大厦，甚么也没有，无人管，四周扔垃圾，有人管理好些。我认同(应用科技这方面)，起码你不用那么多人力，而且它可以在机上看到所有事，凡事有证有据。」

邝先生称∶「不是很合理，应该用者自付，如果这间（大厦）资源要投放多一点，用家多付一些是较合理，不需要大家平均摊分。」

政府就计划谘询区议会，议员普遍欢迎，希望有助改善区内旧楼环境衞生等问题，个别议员关注招标程序。

深水埗区议员庞朝辉表示∶「其实怎样去排先后次序，例如大厦的需要性、楼龄、成本管理、住户支持度，有多少‘三无大厦’业户支持才能帮他们成立，他们的意愿如何平衡。」

身兼深水埗区议会主席的民政事务专员黄昕然表示，会保留一定灵活性。

深水埗区议会主席黄昕然称∶「是不是一定要在附近，一定要在毗邻， 或甚么单位数目相同，我想我们不会定得这么细，因为很重要是，后来中标的一个非政府组织，和那些业主或他们的立案法团之间的一个讨论，不会有一个限制。」

政府强调，招标过程将按照《建筑物管理条例》进行，确保业主清晰了解收费情况，及物管公司按合约提供服务。

【延伸阅读：联厦联管】

「联厦联管」试验计划，为改善旧楼及「三无大厦」的管理及安全。计划安排同一物管公司，联合管理邻近旧楼，令「三无大厦」及旧楼能以相宜的费用，获得基本管理服务。

政府初步计划今年六月，在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾四区，推行「联厦联管」试验计划，为期一年。政府已预留约700万元开支，在四区各委聘非政府组织，协调旧楼业主拣选物管公司，负责联合管理邻近的旧楼，以摊分管理费用，从而改善居住环境。

【三无大厦】

三无大厦，即没有业主立案法团、没有任何居民组织及没有管理公司的大厦，当中有大量卫生、治安、消防、管理、维修等问题，以致居民生活环境恶劣，构成社区安全隐患。目前全港大约有三千幢「三无大厦」。

资料来源：施政报告、立法会文件、政府网页