立法会前厅交流会聚焦房屋等议题　议员促请就「简朴房」违规经营订罚则

立法会举行前厅交流会，聚焦讨论发展及房屋议题，有议员促请政府就「简朴房」违规经营设立罚则。

第18次立法会前厅交流会，由财政司副司长黄伟纶率领多名官员出席，包括发展局局长甯汉豪及房屋局局长何永贤，集中讨论发展及房屋议题。

政府立法规管劏房，最快年底推出「简朴房」登记制度，有议员提出同时设立居住者登记制度。

工联会九龙东议员邓家彪指出：「业主或地产中介日后将‘简朴房’出租给有小朋友或长者的家庭，要告诉政府，政府再找社会服务机构支援、跟进，真正做到精准扶贫。」

工联会劳工界议员郭伟强表示：「落实成效关键，规管‘简朴房’和其他过渡性房屋，以及简约公屋配套是否能做到衔接？如果衔接得不好，地下化仍会出现，特别是租金，建议政府就地下化违规营运要有阻吓性罚则，以及加强日后巡查工作。」

何永贤就指，向议员汇报打击滥用公屋和简约公屋最新情况。

房屋局局长何永贤说：「走下去，简约公屋如何更聚焦帮助不同市民，在优次上是否能够有空间，给一些轮候公屋少于三年，甚至非长者的优次，是否都有机会去到简约公屋，这些我们都有很好的讨论。」

另外，发展局局长甯汉豪透露，短期内有措施便利商业地带拆墙松绑审批程序，让业权人善用公众休憩用地，带动社区发展和经济气氛。

【延伸阅读：简朴房背景资料】

行政长官李家超在2024年《施政报告》中，宣布以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，合标单位将名为「简朴房」。

政府提出「简朴房」规管制度建议方案，涵盖规管时间表、规管范围、现存分间单位登记制度、 「简朴房」认证制度、 「简朴房」居住环境的最低标准、违法情况及罚则、上诉机制，以及执法方针及优次。

《施政报告》中提到，现时不同分间单位的情况差异很大，包括在消防、通风、面积，以至是否有独立厨厕或厨厕合并等方面，有必要订立最低标准，取缔不适切单位。现约有110,000户人家居住在分间单位，显示分间单位有实际需求。

由于把原有单位分间后出租的租金总收入，比整个没分间单位出租高出很多，业主有很大经济诱因经营这类租赁，适当的规管会让出租的「简朴房」在符合标准下满足市场需求。

不合标的住宅楼宇分间单位必须改建成合标准的「简朴房」，由专业人士确认并申请认证，否则业主将不合标单位出租便要负刑事责任，住客则不须负法律责任。

政府已于2024年12月2日至2025年2月10日，就「简朴房」规管制度的建议方案进行持份者谘询。房屋局会全速整合就「简朴房」规管制度所收到的意见，并尽快向立法会房屋事务委员会作总结，和就规管制度的最新建议方案征询意见。

资料来源：2024年《施政报告》、房屋局