新一期居屋下周三揀樓提供近七千個單位　「樓王」啟德啟陽苑呎價逾萬元

新一期居屋下周三揀樓，五個項目提供近7,000個單位，售價由150萬至480萬元，當中啟德啟陽苑，鄰近港鐵站，呎價要過萬元。有房委會委員認為，不應該選擇用市值高的地皮，興建資助房屋。

新一期居屋「樓王」在啟德啟陽苑，房委會價單顯示，呎價較高的單位集中在面向體育園，中高層可以享有海景的B座，B座39樓10室，是今期最貴的單位，464平方呎、逾480萬元，呎價10,350元。38樓28室，呎價更高、要10,437元，由於面積較小，不用400萬元。

啟陽苑與港鐵宋皇臺站，僅相隔一條馬路，步行僅需數分鐘，兩座共1840個單位，平均呎價約9,200多元，最平宜售219萬元。

李先生說：「寧願貴些，整體配套好些，像樓下地鐵站那樣，真的方便很多，始終你長住，你下樓下方便很多，感覺不同。」

鄧先生說：「如果一個人負擔起，我不介意行遠少少，最重要是能負擔。」

但有房委會委員認為，不應選擇太優質市值太高的地皮興建資助房屋。

西九新動力九龍西議員梁文廣說：「啟德當然可以作為一個參考，就是以後我們選擇地段，配合其市場價值後，再計算市民負擔能力，可能相對的價格，都必須是同區，或相對應差不多的一些，包括交通、民生設施提供後，可能約百分之40或50以下的折讓。」

五個項目最平150萬上車

至於五個項目中，最便宜的單位，位於東涌東新發展區的裕豐苑，因為入伙後鐵路站才會落成，交通較為不便，287平方呎細單位，約150萬元就可以「上車」。另外將軍澳影輝苑、元朗匯熙苑及屏山朗風苑售價介乎168萬至423萬元。

房委會分批通知合資格申請者選樓

房委會將按申請類別的優先次序，分批寄信或電郵給合資格申請者，在指定時間選樓。