東涌東環2房「零議價」570萬元成交

中原地產東涌區域營業董事林少禮表示，受新盤市場熾熱氣氛帶動，最近東涌區二手交投亦回暖，交投急增。分行促成東環1期3A座中層7室成交，實用面積463平方呎，兩房間隔，向南，享開揚景，目前正在全屋裝修，最新叫價570萬元，近日獲買家一口價承接，實用呎價12311元。

林少禮表示，買家為年輕夫婦，丈夫於機場工作，租住東環多年，鍾情屋苑用料上乘，提供星級會所，環境亦清幽，見樓市目前已回復穩定，樓價穩步上升，遂轉租為買，入市打造屬於自己的安樂窩。

林少禮表示，原業主於2019年以600萬元買入單位作收租之用，2023年開始放賣單位，開價比較進取，議幅亦不多，直至今年因已購入九龍區物業，所以願意調低價錢，以加快賣出，現成功沽出，帳面蝕30萬元，單位7年間貶值約5%，若計及期內租金收入，相信實質獲利離場。