麗晶花園兩房戶月租1.38萬元成交

香港置業東九龍區域營業董事陳子麟表示，本港住宅租賃市場氣氛持續暢旺，居屋租盤去貨迅速亦不遑多讓，本月至今麗晶花園暫錄約5宗租務成交。近期屋苑租務交投不俗。該行最新促成麗晶花園一個兩房單位租務成交，獲區外租客以月租1.38萬元承租，略低市場5%，實用呎租約33.9元。

上述租出單位為麗晶花園8座中層H室，實用面積約407平方呎，屬2房間隔，向西北。陳子麟指，單位擁開揚單邊景觀，屬同類優質放盤，業主原本以月租約1.4萬元放盤，放租約21星期。單位放盤期間吸引區外租客接洽，租客心儀單位景觀開揚，僅睇樓一次即決定承租。雙方經議價後減價200元，最終以1.38萬元成交，實用呎租約33.9元，成交價略低於市價約5%。

資料顯示，原業主於2011年6月以約195萬元購入上述單位，按現時租金水平計算，租金回報逾8厘。