首置客250萬購元朗尚悅．方開放式 轉手蝕60萬

利嘉閣地產元朗-又新街1行助理分區經理鄭栢恒表示，該行最新促成元朗尚悅．方低層G室的二手成交個案，單位實用面積約210方呎，採開放式間隔，外望市區景致。

鄭栢恒透露，新買家為首置客，透過利嘉閣「真盤源」平台尋覓心水單位作自住用途。客人鍾情屋苑環境清幽，單位間隔方正實用，遂決定以250萬元購入上址，折合實用面積呎價約11,905元。

據悉，原業主於2022年以約310萬元購入上述單位，持貨約4年轉手，帳面虧損60萬元，單位期內貶值約19.4%。