過去兩日新盤成交續處低位　二手交投未見起色

在未有大型全新盤推售下，新盤成交繼續處於低位，二手交投亦未見起色。

過去兩日，新盤成交繼續在低位徘徊，並主要由貨尾盤支持，但有不少成交價都創新高。

當中由盈大地產和資本策略地產合作發展的中環新盤在星期六招標售出1伙，為26樓B室，實用面積1,254平方呎，三房兩套連工作間間隔，成交價9,028.8萬元，呎價達72,000元。以呎價計，創了項目新高。

而由宏安地產發展的鰂魚涌現樓新盤就在星期六賣出最後一個單位，是三房特色戶，成交價及呎價都創項目新高。單位為29樓A室，實用面積626平方呎，外連254平方呎平台及505平方呎天台，成交價2,817萬元，呎價45,000元。項目共賣出90伙，套現金額超過6.6億元。

信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗新盤一期星期日亦賣出最後一伙。為5座7樓B6室，兩房間隔，實用面積464平方呎，成交價超過819萬元，呎價大約17,663元。

二手方面，港島區的太古城金山閣低層B室，實用面積582平方呎，成交價約880萬元，呎價約15,120元。海天閣高層E室，實用面積約759平方呎，成交價約1,670萬元，呎價約22,002元。

九龍區，黃埔花園9期9座高層D室，實用面積約708平方呎，成交價約945萬元，呎價約13,347元。

新界區，東涌映灣園9座中層B室，實用面積748平方呎，三房套間隔，以768萬元賣出，呎價約10,267元。原業主於2024年以745萬元買入單位，帳面獲利23萬元，單位在2年間升值約百分之3。

有地產代理認為上半年樓市交投活躍，消化了大批購買力，近期一手市場亦缺乏大型焦點盤，而二手市場不少筍盤被吸納，二手業主叫價態度亦趨於強硬，議價空間收窄，令買家入市更審慎，以致二手指標屋苑成交在低位反覆。