住得樂｜代理料內地買家佔本地成交將增至三成　有客戶指香港樓宇投資價值高

內地買家持續進入本港住宅市場，而且成交價量齊升，有代理指，內地買家增加，對他們生意有幫助，又預計未來內地買家佔本地成交，將增加至三成。

內地客對本港物業需求越來越明顯，有地產代理指，內地客戶佔比已高達七成，不少來自一線城市，入市偏好及執行力也與本地客有分別。

地產代理呂鈞鴻表示：「有一名內地、上海的客戶，說出他的需求、預算，接著就立刻買機票，下午看完3個屋苑就做決定，去簽標書、打本票，接著就買下來，所以由頭到尾僅3天時間，就完成整個交易。香港地少人多，他們覺得香港樓宇較內地投資價值高很多，以及香港稅率相對低很多，他們主要收入來源不是靠物業，這些老闆均對我說，物業保值能力高不高？不要下跌、不用虧損就可以。」

根據代理行統計，姓名為普通話拼音的內地買家，4月有1,892宗、按月升四成七，也是連續14個月有逾1,000宗，單月成交金額189億元，按月增加三成。業界相信，內地人來港買樓熱潮將持續，預計佔整體樓市比重將由兩成多升至三成。

地產代理總裁廖偉強指出：「想資金有出路和投資的內地人就選擇香港，因香港地理環境對他們覺得適合，語言共通及文化上，他們覺得香港，不論稅制或法制各方面均很自由。這幾年輸入很多內地學生，那些父母家長們均頻繁地接觸香港物業市場，整體對香港房地產氛圍，他們也感受，所以也入市。」

廖偉強指，內地客比重提升帶來更多增長空間，今年將增聘多200人及增設20間分店。

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