屯門兆禧苑兩房9500元租出 年繳租金獲減租

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，早前該分行促成一宗屯門兆禧苑的租賃成交個案，該單位之租金回報率高達4.1厘。

盤氏稱，上述所錄成交單位為B座低層3室，實用面積415呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情屋苑鄰近輕鐵站，交通方便，而且單位附企裝連大部分傢電，無需大量添置即可入住，節省租樓成本。業主考慮到租客願意預繳一年租金(即11.4萬)，故有500元的議價空間，單位終以9500元租出，以實用面積計算呎租22.9元。

盤氏續稱，如以業主2024年購入價約280萬(自由市場價)作計算，該單位的租金回報高達4.1厘。