房委會資助房屋小組委員會明開會討論涉居屋租售新安排　包括長者樓換樓計劃

房委會資助房屋小組委員會明日開會討論涉及居屋租售的新安排，包括長者樓換樓計劃及業主免補價出租。據了解，業主要整個單位出租，亦要每季交准許費。

去年《施政報告》提出，希望增加市區資助房屋數目及整體租盤供應。房委會資助房屋小組委員會開會討論。其中免補價出租資助房屋計劃，據了解，當局希望交由，已有相關經驗的房協管理。

所有房委會及房協居屋，都可申請出租物業，業主要擁有單位最少10年，租客要是合資格白表人士，業主必須整個單位出租，不能分租。名額三千個。他們可在指定網上平台又或透過地產代理看盤及租盤，配對後必須簽署新計劃下的標準租約，兩周內通知房協。租約兩年，「一年生約、一年死約」。業主要交出租准許費。

居屋業主黃先生說：「也有這樣的打算，因為年紀大，可能考慮回內地退休，這裡若可出租也是一個很好的方案，市價若這租到萬多元，(准許費)二、三千元也合理的。」

同日亦會討論長者業主樓換樓計劃。60歲以上業主、住滿十年，可先免補價，在第二市場出售單位。

現時若再買新居屋，需要購買已補地價的居屋。新計劃下可繼續免補價，但必須購買更小，或較為偏遠的單位。希望增加市區大單位流轉，同時讓長者業主套現一筆現金。

居屋業主何先生說：「年輕就吸引，我們這樣的年紀沒這個能力換樓。年紀大，又要重新適應整個社區，不是那麼容易。」

據了解，房協的試行計劃，截至3月底，共收到33宗申請，當中28宗完成審批，並向業主發出許可，有14宗已賣出單位，當中3宗成功買入新單位，全數選選擇面積較小單位。

西九新動力九龍西議員梁文廣說：「兩個計劃我認為是可以，令市區的資助出售單位，不論是新的賣盤或租盤均有所增加，過去因為要租地價才能出租，在居屋租務市場上，其實一向是很少，現時可免補價出租，怎樣也能夠令到居屋租務市場能活化。」

如果兩個計劃獲得通過，9月開始接受申請。