一手成交按周增加　連日暴雨令二手成交減少

由於有新盤進行大型銷售，刺激一手成交按周增加。但連日暴雨，就令二手成交減少。

由恒基地產、希慎興業，及帝國集團合作發展的紅磡新盤，新一期數於周日首輪銷售，以價單形式發售80伙，即日賣出59伙，套現超過4.5億元。發展商已經加推第3號價單，涉及50伙，折實平均實用呎價約21,443元，與上一張價單相若。

會德豐地產牽頭發展的啟德項目，過去兩日錄得6宗成交，當中包括兩伙兩房單位，以招標形式出售，共套現近6,160萬元。其中3座23樓F室，實用面積460平方呎，兩房間隔，以接近1,073萬元成交，呎價23,324元。

至於長實的半山波老道項目，以招標形式賣出一個頂層連天台大宅，實用面積2,911平方呎，成交價3.62億元，呎價124,356元，創今年全港一手住宅單位新高。項目共有66個分層住宅單位，當中有60個標準分層單位，主要為三房雙套及四房雙套間隔。

此外，有多個新盤已發布銷售部署，當中嘉里建設、信和置業及太古地產合作發展的黃竹坑站項目，周日公布最新銷售安排，本周四首度以價單形式，售75伙，全部屬標準兩房戶型，呎價介乎27,545至31,747元。

二手方面，受到天氣影響，整體成交減少，但個別單位造價不俗。當中港島區天后站栢景臺，1座高層複式單位，實用面積2,240平方呎，據了解，原業主叫價1.28億元，經議價後，以9,588萬元賣出，實用呎價近4.3萬元，創屋苑歷來呎價新高。

九龍區，九龍灣淘大花園N座低層07室，實用面積368平方呎，兩房間隔，獲買家以507萬元承接，實用呎價13,777元。原業主於2017年，以484萬元買入單位，持貨超過9年，帳面獲利約23萬元。

新界區，馬鞍山聽濤雅苑，8座中層G室，實用面積788平方呎，三房套間隔，原開價約950萬元，最終以935萬元成交。原業主於2001年，以300萬元買入單位，持貨約25年，帳面獲利約635萬元。