學者促設立居屋轉售限制 避免炒風

有地產代理說，受到五千個白表名額影響，居屋第二市場叫價近期升了約一成。有學者促請當局設立轉售限制，避免炒風。

有地產代理稱，黃大仙區近日未補地價居屋放盤單位，叫價升約一成至每呎4800元；近500呎單位，賣240萬元。業主還價幅度收窄，部分甚至封盤。

有未補地價的居屋業主說，私樓樓價太貴，沒有能力換同樣面積的單位。

上半年二手居屋成交，由三月的每月近千宗，回落至上月的五百多宗。半年計共只有約3600宗，較去年同期跌近兩成。當中只有四分一是未補地價的第二市場。補了地價的自由市場，仍佔大多數。

理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，居屋第二市場單位實際供應有限，擔心五千個名額變成炒樓機會，建議當局設立轉售限制，禁止買家在指定時間內將單位轉手。