樓市新一輪升浪　學者籲置業時小心波動

最近一個月，樓市有新一輪升浪，有地產代理公司做的統計反映目前樓價，已經高過97年的高位。有代理就認為，行政長官梁振英上任後推出的房屋政策都屬中長線，刺激樓價短期上升，有學者就提醒，市民置業時要小心樓市波動。

過去數月，市場一直觀望梁振英當選特首後的房屋政策，他上任個多月，樓價不跌反升。反應樓價走勢的中原城市領先指數更創出歷史新高，最新報106.85點。比梁振英當選前升超過5點。期內樓價升幅超過百分之五。

有地產代理認為，新政府推出的都是較中長線的措施，掃走市場的觀望情緒。樓價不斷升，但成交不太配合，由一、二月農曆年傳統淡市，每月三千多宗，一度急升至三月份過萬宗。但持續回落，到上月只有五千三百多宗。

有學者指，在特首公布施政報告前，樓市會波動。財政司司長曾俊華，早前就在個人網誌撰文，指現時環球經濟風高浪急，呼籲有意置業的市民，審慎評估潛在風險和中短期的承擔能力。