金管局出招應付樓市泡沫風險

美國再推量化寬鬆措施，本港金融管理局隨即出招，包括收緊第二個物業的貸款條件，又規定所有新造按揭，供款年期不能超過三十年，應付熱錢帶來的樓市泡沫風險。

金管局「出招」集中針對已擁有物業的買家，即日起申請第二個物業按揭的供款入息比率上限，由五成降至四成。但如果是自住，即是樓換樓，就不受影響。

以資產水平為基準，申請新按揭，最高成數上限由四成，調低到只借到三成。

金管局又注意到按揭平均還款期有延長趨勢，有增加銀行貸款質素的風險。所以將新造按揭年期上限，劃一收緊至三十年，即時生效。

金管局透露，今年七月份的新批按揭當中，有三成六申請人承擔多個一項按揭，由於他們風險比較高，所以需要推針對性措施。