私人住宅上季落成量按季急升一倍

本地私人住宅上季落成量，按季急升一倍，施工量更增加至五年來最多，有近六千個。有分析相信，全年施工量有望達到兩萬個單位，但對樓市降溫作用相信有限。

政府增加土地的效應，逐步浮現。運輸及房屋局公布，第三季私人住宅落成量，有3800個，比第二季增加一倍二，亦是連續第二季上升。上季施工量，更加是五年以來最多。達到5900個，不過，綜合已落成建築中及未動工的項目，未來三至四年，一手市場潛在供應量，仍然維持六萬五千個，有市場人士認為，整體潛在供應，未有明顯增加，主要與樓花吸納速度快有關。

隨著發展商的項目陸續動工，預計全年施工量，可達到兩萬個單位，相信仍不足以令樓價明顯回落。

萊坊大中華研究部主管林浩文建議，若樓市持續升溫，政府可以檢討實施了接近兩年的額外印花稅，是否能夠延長期限或調高稅率。另外，向非本地居民徵收額外稅款，相信亦有助緩和樓價升勢。